Preços de estacionamento, taxas de trânsito, postos de gasolina: custos e mudanças nunca enfrentados na época das carruagens. A transição de cavalos para carros mudou até mesmo os materiais usados para construir as estradas: asfalto liso em vez de terra e paralelepípedos. O que vai mudar agora?
A direção autônoma e outros novos modos de transporte são i principais megatendências tecnológicas no domínio das infraestruturas. O contexto, portanto, precisa começar a se adaptar a essas tecnologias de mobilidade que estão por vir. A mobilidade do futuro dará uma nova forma não só aos veículos, mas também às estradas e edifícios.
Na esfera pública, o desafio já começou, e diz respeito às regras. Na Ásia, Europa e América do Norte, já foram emitidas licenças para testes de direção autônoma e foram promovidos novos regulamentos para carros autônomos em vias públicas.
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A mobilidade do futuro também está no cerne da proliferação de cidades inteligentes. O crescimento das cidades inteligentes já requer mudanças e adaptações por parte do setor de construção. Além do mais: a automação de veículos vai dominar a maneira como a própria indústria da construção funcionará no futuro. Por exemplo, o advento dos carros elétricos criou a necessidade de estações de recarga durante a noite: elas precisarão ser incorporadas ao planejamento do desenvolvimento habitacional.
Mais serviço, menos produto
Mudanças no contexto das cidades devido à mobilidade do futuro também serão afetadas pela nova relação entre nós e os carros. As pessoas perceberão os carros mais como um serviço do que como um bem a ser possuído. A popularidade do rideshare, serviços de aluguel de automóveis e aplicativos como o Uber já são uma prova disso hoje. Em um mundo onde a propriedade de carros particulares é reduzida, o mesmo ocorre com a necessidade de estacionar, e as estruturas tradicionais de estacionamento se tornarão dinossauros a serem demolidos ou reaproveitados com modificações.
Investimentos “divertidos” como Protótipo de cidade inteligente da Toyota no sopé do Monte Fuji, Woven City, também mostram como esses atores estão começando a reconhecer a importância do contexto no acolhimento de suas tecnologias de mobilidade.
Outras indústrias também se interessaram pelo espaço de mobilidade do futuro, como a tecnologia de direção autônoma Waymo do Google. Estas mudanças aliadas às perspectivas de maior segurança na condução e eficiência na mobilidade deixam claro que o advento de tecnologias como os veículos autônomos não está distante, embora ainda existam obstáculos tecnológicos (e legais) e prazos para a autonomia. O nível 5 certamente derrapou.
Isso nos leva à pergunta: O ambiente construído está pronto para algumas dessas mudanças?
Mobilidade do futuro: o que o setor de construção deve esperar
Seria bom para o setor da construção receber essas mudanças com um pouco de preparação. O setor precisa abraçar inovações, como as de veículos elétricos e autônomos, e a mobilidade emergente. Ignorar essas mudanças de mercado levará a sérios problemas para empresas despreparadas.
Para se manterem eficientes, a operação comercial exigirá preparações de curto, médio e longo prazo para o espaço de construção de áreas preparadas para veículos elétricos e autônomos. A realocação do espaço ocorrerá de várias formas. Em primeiro lugar, a redução de concessionárias e estacionamentos públicos e residenciais. Esse fator afetará a dinâmica do mercado imobiliário, como o aumento da oferta de moradias urbanas. Por sua vez, isso afetará a distribuição dos preços da propriedade, da terra e dos aluguéis, e as mudanças na densidade da população urbana. Por exemplo, propriedades suburbanas se tornarão mais atraentes quando o custo do tempo de deslocamento for reduzido graças aos veículos autônomos.
O transporte irá operar 24 horas por dia, 24 dias por semana, em um mundo totalmente autônomo. Isso permitirá que você faça mais em menos tempo em logística e cadeias de suprimentos. Esse impacto no transporte de, por exemplo, produtos de construção pode reduzir os custos de construção em logística e melhorar a gestão do tempo.
Outras mudanças
Em um futuro de transporte totalmente eletrificado, fontes tradicionalmente reconhecidas de financiamento para infraestrutura rodoviária (como impostos sobre combustíveis) irão falhar. Os investimentos de financiamento do governo em construção e outros setores serão afetados por essas mudanças nos padrões de financiamento. Algumas dessas mudanças serão oportunidades, como a abertura de terrenos urbanos para novas construções. Grandes estações de serviço e concessionárias se tornarão coisas do passado na mobilidade do futuro. Outras mudanças serão obstáculos a superar, como a pressão sobre as autoestradas e a infraestrutura de transporte para acompanhar as rápidas mudanças das tecnologias; uma chamada para uma construção preparada para o futuro.
