Compras de casa e acústica
Você está procurando a casa dos seus sonhos? Você definiu suas necessidades e desejos? A sua lista de critérios está pronta? Definitivamente, esta lista inclui o tipo de propriedade e sua localização. Mas alguns critérios de qualidade da construção em si são freqüentemente negligenciados ou negligenciados pelos compradores. Aqui, nós o lembramos de alguns critérios que devem ser considerados seriamente para evitar fazer a escolha errada. O preço também de acústica problemática deve Para ser considerado.
Não se engane quanto ao tipo de propriedade
A primeira questão a colocar é certamente que tipo de imóvel corresponde às suas expectativas: novo ou antigo, com obras ou não? Para responder a essa pergunta, considere cuidadosamente seu orçamento e seu desejo ou disposição para trabalhar.
A nova habitação será mais cara, mas poderá obtê-la imediatamente, sem demora para concluir a obra. Com o alojamento a renovar, redescobrirá o encanto do antigo e poderá adaptá-lo à sua imagem, mas terá que sofrer o incômodo da obra.
Comprar do velho tem uma vantagem financeira se você puder fazer o trabalho sozinho. Porque se você chamar os artesãos, tem um custo significativo. E também custará paciência e energia. Então faça a matemática.
Escolha um local que se adapte ao seu estilo de vida
Para não cometer erros na escolha do local da sua futura casa, faça a si mesmo as perguntas certas. O que você procura no ambiente em que deseja morar? Prefere a paz e o verde do campo ou o dinamismo da cidade, com o seu comércio e locais de cultura?
Se levar um carro para fazer recados pesa, não compre uma casa isolada no campo. Precisa de proximidade com transportes públicos e escolas? Faça uma lista de critérios que correspondem às suas escolhas de vida. O local ideal é difícil de encontrar, certamente terá que ceder. Portanto, coloque suas prioridades no topo da lista e retire quaisquer posições que não as cumpram.
Conforto acústico: um critério frequentemente esquecido que não deve ser negligenciado
A insonorização de uma casa é um aspecto muitas vezes esquecido na hora da compra. Deixamo-nos intoxicar pelo ambiente, pelos aspectos técnicos visíveis, e muitas vezes já é tarde quando percebemos que nos esquecemos de nos preocupar com a qualidade sonora da casa. Este também é um aspecto negligenciado pelos construtores, por isso muitos edifícios apresentam problemas acústicos.
A presença de certos materiais pode permitir que você antecipe esses problemas potenciais: pisos de madeira que rangem, grandes paredes de vidro que transmitem som, etc. Felizmente, existem soluções para problemas acústicos domésticos.
Relativamente ao ruído relacionado com o ambiente doméstico, desde 1 de junho de 2020 existe um plano de exposição ao ruído. Este plano exige que a ficha de diagnóstico técnico (DDT) contenha informação sobre o risco de exposição ao ruído quando o imóvel vendido ou arrendado se situa numa zona aeroportuária. Esta informação está diretamente integrada na Declaração de Riscos e Poluição (ERP).
Certificações e diagnósticos: os controles de qualidade de sua futura compra
Normas, rótulos, certificações e diagnósticos utilizados no setor da construção permitem avaliar a qualidade de uma construção e proteger o comprador de um imóvel. Etiquetas energéticas, RT 2012 e em breve 2020, certificações de habitat NF, e muitas outras, são todos critérios de qualidade que devem ser cuidadosamente estudados para garantir a compra da sua casa.
Por fim, se for realizar a construção de uma casa unifamiliar nova, a celebração do Contrato de Construção de Casa Unifamiliar (CCMI) garante a entrega da sua casa no preço e prazo acordados.
